В России появятся новые штрафы за незаконную перепланировку

До этого за незаконную перепланировку в жилых домах отвечали только граждане - собственники помещений, теперь будут и юридические лица.

Как самостоятельно согласовать перепланировку

Возможно ли самостоятельно согласовать перепланировку квартиры?

Конечно! Мы готовы Вам помочь!

Наши специалисты разработают проект перепланировки и дадут рекомендации по всем этапам согласования.

Этапы самостоятельного согласования проекта перепланировки не отличаются от общей процедуры согласования.

Проект перепланировки. Отличие от дизайн-проекта.

Проект перепланировки — это комплект проектной документации, предназначенный для согласования в установленном законом порядке, в котором отражены изменения в планировке квартиры, в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях.

Требования к проектной документации для согласования

1. Проект должен быть разработан организацией, имеющей допуск для проектирования к определенному виду работ. Организация должна быть членом СРО (Саморегулируемой организации), что подтверждается наличием свидетельства о допуске к работам.
   

Что такое межведомственная комиссия (МВК)?

Межведомственная комиссия (МВК)
— это орган государственной власти, в полномочия которого входит определение соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения требованиям законодательства, а также определение необходимости проведения работ по переустройству и

Самовольная перепланировка: штрафы и ответственность

Статьей 7.21 КоАП РФ установлены административные штрафы за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах в размере от 2000 до 2500 рублей.

В ЖК РФ и Постановлении Госстроя РФ № 170 сказано, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Т.е. после уплаты штрафа за перепланировку квартиры вы можете или согласовать перепланировку, или

Зачем согласовывать перепланировку?

Требования о согласовании перепланировок определены в законодательстве Российской Федерации.

В частности, согласно Постановлению Госстроя РФ № 170:

• «Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок»,

а также

Что запрещено при перепланировке?

Рассмотрим, какие виды работ запрещены при перепланировке квартиры.

Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 «Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается».

По требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», запрещается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями:

• Расширять ванну или санузел в сторону комнаты или кухни недопустимо.