Что запрещено при перепланировке?

Рассмотрим, какие виды работ запрещены при перепланировке квартиры.

Согласно Постановлению Госстроя РФ № 170 «Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается».

По требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», запрещается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями:

• Расширять ванну или санузел в сторону комнаты или кухни недопустимо.
  
• Размещать новую кухню или новую ванную над комнатой нижерасположенного этажа недопустимо.
• Размещать ванную или санузел над кухней нижерасположенного этажа недопустимо.

Также, при перепланировке запрещено:

• Затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам. Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
• Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
• Устройство кухонь или комнат без естественного освещения.
• Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
• Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
• Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
• Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
• Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.